近年來，龍巖市的房價水平引發了不少關注，尤其是與同為福建省重要城市的泉州相比，龍巖部分區域的房價甚至更高。這一現象看似反常，但背后有多重因素共同作用。同時，龍巖新羅區的旅游資源也吸引了大量投資和人口流入，間接推動了房價上漲。以下從經濟、政策、地理和旅游等方面分析原因，并簡要介紹新羅區的旅游特色。

從經濟結構來看，龍巖雖然整體經濟規模不及泉州，但其產業結構較為獨特。龍巖以礦產資源（如煤炭、石灰石）和部分新興產業（如機械制造、新材料）為支撐，近年來在產業升級和人才引進方面進展迅速。特別是龍巖市政府推動的高新技術園區建設，吸引了一批高收入人群，帶動了住房需求。而泉州雖然經濟總量更大，但以傳統制造業為主，勞動力密集，整體人均收入增長相對平緩，對房價的支撐力有限。

土地供應和城市規劃政策是重要因素。龍巖地形多山，可用于開發的土地資源相對稀缺，尤其在核心區域如新羅區，土地供應緊張推高了地價和房價。相比之下，泉州地勢較平坦，土地供應相對充足，加上政府近年來加大土地投放，房價漲幅受到一定抑制。龍巖在房地產調控政策上可能較為寬松，吸引了部分外來投資，進一步推高房價。

第三，人口流動和區位特點也影響了房價。龍巖位于閩西，與江西、廣東接壤，是連接內陸的重要節點。近年來，隨著交通基礎設施的改善（如高鐵和高速公路），龍巖的區位優勢逐漸顯現，吸引了周邊省份人口流入。同時，龍巖本地城鎮化進程加快，農村人口向市區集中，尤其是新羅區作為政治、經濟和文化中心，住房需求旺盛。泉州雖然也是人口大市，但外來務工人員較多，其住房需求更多集中于租賃市場，而非購房，導致整體房價上漲動力不足。

新羅區的旅游資源對房價起到了間接推動作用。新羅區是龍巖的核心區域，擁有豐富的自然和人文景觀，如龍崆洞、冠豸山（部分區域）、古田會議舊址等，吸引了大量游客和短期居住者。旅游業的發展帶動了周邊商業和住宅需求，尤其是高端度假房產和投資性住房項目增多，進一步拉高了區域房價。例如，一些開發商在新羅區推出旅游地產項目，結合生態和康養主題，吸引了省內外買家，形成房價溢價。

龍巖房價高于泉州的現象，是經濟結構、土地政策、人口流動和旅游發展綜合作用的結果。雖然泉州在經濟總量上占優，但龍巖在特定因素驅動下，房價表現出更強的上漲趨勢。對于購房者和投資者而言，需綜合評估區域發展潛力和風險。同時，新羅區的旅游資源為龍巖注入了活力，未來若持續優化旅游服務和基礎設施，或將進一步鞏固其房價優勢。